ماجد الحارثي المطور العقاري قال إنه قد تلقى شكوى من شخص بشراء شقة، وبعد إتمام البيع بحوالي 10 سنوات اكتشف أن الشقة التي قام بشرائها ليست مسجلة بصك.

وذكر الحارثي من خلال نشر تدوينة على منصة أكس أن الشخص الذي يعاني من هذه المشكلة حين قرأ الصك وجد أن رقم الشقة مكتوب رقم 3، بينما رقم شقته غير. وعلق، قائلًا: "معنى هذا أنه ساكن في شقة ليست ملكه، وهذا ليس شيء عادي قانونيًا"، وعندما سأله عن شهادة الفرز، قاله له لم يعطوني".

وقد قال الخبير العقاري أنه من الضروري أن يقوم المشتري بتقديم شهادة الفرز، وذلك لأنه يتم إدراج رقم الشقة بها وقد نوه على وجوب أن يكون الأصل مع المشتري.

بالإضافة إلى لزوم قراءة كافة المعلومات ومقارنتها بالمعلومات المتاحة في شهادة الفرز والصك، وذلك في حال كانت المساحة أو الحدود ورقم الشقة، ولا بد من الانتباه إليها وهذا أنه في حال إغفال هذا الأمر سيتمكن المشتري من السكن في بيت ليس ملكه .

وشدد على عدم شراء أي عقار بدون شهادة إتمام البناء، وأكد على أن المشتري لا بد أن يكون المخطط الإنشائي والمعماري للعقار، وذلك بحيث أن المشتري لن يتمكن من إجراء أي اصلاحات في الشقة لذا لا بد من توافر لرخصة البناء.